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北京燕郊降幅超北京5環內 中介生意不好做

來源:cnmsdn.com作者:合伙吧-八哥2017-06-08 08:50 收藏評論(0)閱讀(736)
導讀 北京燕郊降幅超北京5環內 中介生意不好做

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 為加強房地產市場調控,廊坊市人民政府6月2日發布《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》,規定非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的,限購1套住房。政策出臺后,記者采訪了部分北三縣的中介機構和購房者,實地調研政策實施后的樓市現狀。

贵州彩票网  香河一位售樓處的工作人員告訴記者:“端午節期間,對很多外地購房者來說,是最后的上車機會,當時很多現房交了首付當天就可以做網簽。但一部分人選擇繼續觀望,現在的情況是想買也買不了了。”相比于3月22日發布的限購政策,本次調控最大的變化,在于購房者需提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明。

  在北京工作的小王,2012年初選擇在燕郊購買兩套房,2017年3月份限購政策一出臺,小王果斷拋售了其中一套,每平米賺了2萬元。面對此輪限購,小王稱:“需提供當地社保或納稅證明才能買房,樓市肯定會受影響,但是我保留一套房,主要是看好軌道交通平谷線已經開始動工,以后在北京上班又在燕郊住的人肯定會增多。”

贵州彩票网  小金也是在低位購買了兩套燕郊房產,高位時拋售了一套。“之所以留一套,是覺得燕郊房價整體還會漲。另外,小區旁邊要建一個大型公園,對小區也是利好。”

  從小象起舞科技發布的價格數據看,燕郊地區二手房5月份每平米成交均價為26963元,環比下降7%。同期,全北京5月份二手房成交均價為每平米67535元,環比下降2.9%。燕郊地區的下降幅度明顯高于北京地區。據一位燕郊樓市業內人士介紹,在成交量方面,燕郊樓市五月成交量維持在200套左右,五月較四月成交量略降十幾套。

  記者在走訪過程中發現,北三縣的中介規模大小不一。經歷了火爆和冷清的轉變后,各家都在尋找不同的對策和出路。有中介機構稱,現在生意不好做,正考慮轉型做海景房,像遼寧葫蘆島、北戴河、南戴河、山東威海、煙臺等等。

  此外,記者前期了解到,新政出臺之前,香河某大型樓盤的售樓處實行墊資優惠:“通常周期是6個月,最長可以12個月。首付只需要交30%,剩下的20%首付由開發商支付,墊資期間不收取利息,墊資期過后把本金還給開發商就行。”新政出臺后,記者再一次詢問聲稱可以墊資的開發商時,開發商卻換了一套說辭:“現在買房必須要滿足政策規定,符合條件就過來先看看房型,墊資早就不做了。”







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