国内23城市楼市5月走势预估效果_股权基金-合伙吧

贵州彩票网

歡迎您來到合伙吧,投資有風險,選擇需謹慎!

登錄  | 注冊  | 微信公眾號:【合伙吧股權投資】  | 投資人交流QQ群:580359770   | 全國服務咨詢熱線:4000-993398

資訊太多看不過來?
掃描二維碼關注 合伙吧
贵州彩票网 官方微信號看每日精選

新聞資訊 > 理財動態 > 國內23城市樓市5月走勢預估效果

國內23城市樓市5月走勢預估效果

來源:cnmsdn.com作者:合伙吧-八哥2017-05-16 08:37 收藏評論(0)閱讀(730)
導讀



首分論市:23城市樓市5月走勢預判

  樓市現狀:

  4月,北京市場是多年來最差的一個月,成交大幅下滑,但由于高端盤仍在支撐,價格變化不大。貸款優惠取消,對市場打擊較大,加之商改住項目被處理,案場到訪量銳減,投資客近乎絕跡。土地市場,4月至今土地市場成交大幅放量,但掛牌速度放緩,無純住宅用地掛牌,都是附帶自住型商品房的地塊。

  后市預判:

  供應:有所增加

  成交:有所增加

  房價:趨穩

  上海(李振宇)

首分論市:23城市樓市5月走勢預判

  樓市現狀:

  4月上海供應維持低位上揚態勢,成交也略有放量。4月共有7個項目開盤,整體去化較好,5月供應將呈現向上趨勢。二手房市場方面,政策調控對市場產生直接影響,4月延續了一季度的頹勢,而二手房的持續低迷也逐漸影響到一手房市場。

  后市預判:

  供應:四月末的供應有明顯上升,對五月份的供應起了一個好的帶動作用。原計劃在之前加推卻順延的項目,由于營銷節點的關系,可能會帶來一波小高潮。

  成交:就目前市場情況看,成交取決于供應,供應集中的情況下,成交也會迎來一波增長。

  房價:價格依舊會處于震蕩狀態,不會大幅上漲。如果有小幅的波動,也取決于成交結構的變化。

  熱點區域/板塊:五月份即將拍的地塊,會帶動區域熱度比如閔行、臨港、奉賢。

  廣州(梁永光)

首分論市:23城市樓市5月走勢預判

  樓市現狀:

贵州彩票网  4月廣州供應、成交均環比下降,受成交結構影響,成交均價創11個月以來新低。五一期間市場推貨量大幅下滑,其中極少樓盤價格有上浮,絕大部分與2、3月持平,部分高價盤推出特價房,整體中低端樓盤去化較為理想,而高價盤去化則一般。

  后市預判:

贵州彩票网  供應:4月底5月初約有27個樓盤開盤或全新亮相,預計貨量僅4100余套,與去年同期的約50個項目1.2萬套相比,僅有去年同期的1/3左右。

贵州彩票网  成交:新政滿月,預計隨著部分新貨的補充,市場成交量較4月會有所恢復,但市場總體觀望氣氛依然較濃,預計或“旺季不旺”,今年5月或成為近三年交易量最低的月份。

  房價:市場博弈,以穩為主。

  熱點區域/板塊:黃埔、增城作為缺貨嚴重的剛需外溢熱門區域,隨著新一批貨量面市,預計會成為“淡市亮點”。

  樓市現狀:

  4月深圳市場是最好的一個月,其單月供應高于一季度總供應,單月成交也達歷史高點。但由于供應遠高于成交,目前深圳庫存量和消化周期仍居高位。成交方面,以純剛需盤為主,去化率僅在15%左右,整體去化并不樂觀。二手房市場,成交回升約3成,價格在5%的區間上下浮動。







聲明
河南体彩网-Welcome 河南福彩网-Home 湖南福彩网-贵州彩票网 湖南体彩网-推荐 河北体彩网-官网 河北福彩网-欢迎您 河北彩票网-安全购彩 浙江体彩网-Welcome 浙江福彩网-Home 浙江彩票网-贵州彩票网