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全國樓市私募調控初顯成效:3月15個熱點城市漲幅集體回落

來源:cnmsdn.com作者:合伙吧-八哥2017-04-19 10:13 收藏評論(0)閱讀(738)
導讀 4月18日,國家統計局對外發布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。這是自3月史上最密集政策調控出臺以來,官方首次披露的當月房價指數權威數據。   數據顯示,3月份,全國70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落,18個城市價格環比下降或漲幅回落,其他城市價格環比漲幅略升。

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贵州彩票网    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,結合國家統計局的數據并進一步計算,可以發現3月份一二三線城市新建商品住宅價格指數同比增幅分別為18.1%、12.5%和7.4%,相比2月份21.5%、13.1%和7.0%的數值而言,一二線城市有所收窄,而三線城市則有所擴大。這是3月份以來一二線城市房地產政策調控效應的積極體現。

  3月熱點樓市增幅集體回落

贵州彩票网  根據國家統計局的數據,從同比看,3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比2月份增加4個,回落城市中18個為一二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落,3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,3月份比2月份擴大0.4個百分點。

  從環比看,70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降,10個城市漲幅回落,其他城市漲幅略升。

贵州彩票网  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,從同比看,3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均出現回落,回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看,6個城市新建商品住宅價格比上月下降,降幅在0.1至0.7個百分點之間;6個城市漲幅在0.5%以內。

  劉建偉表示,3月份是房地產傳統銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下導致15個熱點城市房價漲幅降溫明顯,統計顯示,3月18~31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。

贵州彩票网  除此之外,在二手房住宅銷售價格指數方面,2017年3月份,70個大中城市二手住宅價格平均環比增幅0.8%,增幅較小。

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  專家預測二季度價格有望平穩運行

  3月以來,全國各地樓市調控密集出臺,紛紛限購限貸,作為樓市一個拐點階段,3月份房價指數也更加引人注目。

  據《每日經濟新聞》記者不完全統計,“9·30”調控以來,全國已經有超過45個城市累計出臺了各種房地產調控政策140余次,調控目標升級,從“9·30”的抑制市場火爆,到主流熱點城市開啟認房又認貸,再到以北京為代表的限商辦、加供應及全國13城限售打擊投機,政策的升級直指“房子用來住的、不是用來炒的”。

  中原地產市場研究部總監張大偉表示,4月上旬,在嚴格調控下,市場快速降溫,熱點城市數據全面回落,部分城市比如北京等嚴格限制的商辦等簽約數據接近零。3月份開始全國各地調控政策紛紛收緊,房價上漲的潛在壓力依然存在,包括增加外來人口社保的繳納年限、實施認房又認貸等政策,都有助于降低投資投機購房需求的比例。

贵州彩票网  張大偉認為,后續隨著政策效應的釋放,部分城市房價過熱的現象也有望減少。二季度全國70城房價指數走勢也有望處于平穩運行的區間,預計二季度房價降溫表現將超預期。

  記者進一步觀察到,與往年調控不一樣的是,本輪樓市調控全面升級,涉及的城市數量及調控力度均前所未有。其中以北京為代表的城市調控力度刷新了歷史紀錄,多次政策全方面封堵炒房的任何可能性。張大偉認為,后續部分城市漲幅過快的話還將出臺限購政策。

  據《新京報》最新報道,北京“3·17”調控已經滿月,新房周成交量縮水66%,二手房周成交量較新政出臺前下降10%。







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