女子购房贷款难批被要求提高首付 只因“太年轻”_股权投资-合伙吧

贵州彩票网

歡迎您來到合伙吧,投資有風險,選擇需謹慎!

登錄  | 注冊  | 微信公眾號:【合伙吧股權投資】  | 投資人交流QQ群:580359770   | 全國服務咨詢熱線:4000-993398

資訊太多看不過來?
掃描二維碼關注 合伙吧
贵州彩票网 官方微信號看每日精選

新聞資訊 > 投資資訊 > 女子購房貸款難批被要求提高首付 只因“太年輕”

女子購房貸款難批被要求提高首付 只因“太年輕”

來源:cnmsdn.com作者:合伙吧-小編2017-04-15 08:11 收藏評論(0)閱讀(646)
導讀 來源:羊城晚報     近日有購房者向羊城晚報記者報料稱,自己在簽了購房合同、交了三成首付之后,卻被告知因為“年齡太小”貸款難批,要求提高首付比例。記者調查后發現這并非個案,銀行審批貸款購房真的與貸款人年齡有關系嗎?

  市民報料

  因年紀小貸款難被要求提高首付

贵州彩票网  胡小姐今年19歲,工作了三年多,攢了十多萬元,想在廣州周邊按揭買一套小戶型的房子。胡小姐在佛山某樓盤里看中一套38平方米的小戶型,總價40萬元。胡小姐想著首付三成的話,12萬元就可以買了。于是便找家人借了一點錢湊齊首付,簽了合同。

  沒想到在簽完購房合同之后不久,在售樓部駐點的一家銀行工作人員告訴她:因年齡太小,她的貸款估計批不下來,除非她提高首付。

贵州彩票网  “一般收入只要超過月供額的兩倍,貸款就沒有問題。我這月供也就1000多元,每個月的收入至少有七八千元。而且我已成年,怎么能以我年齡小不給我貸款呢?”胡小姐認為這十分不合理。

  胡小姐找到銀行工作人員,一家銀行的工作人員告訴胡小姐,這是銀行的規定,要想貸款的話就得先交四成的首付。胡小姐又去問了另一家銀行的工作人員,該銀行的工作人員也告訴胡小姐因為年齡太小,需要交四成首付,還要讓胡小姐的父母作為擔保人,另外再購買一份3000元的房貸保險,才能幫她辦理貸款。

  胡小姐的一名同事付小姐也遇到了相同的情況。今年已經超過22歲的她,在交了5萬元定金之后,被銷售人員告知因不滿23周歲所以要增加首付額度,否則只能全款購房。

  付小姐告訴記者,既然貸款出現問題,自己不想買了,要求樓盤退還定金。但該樓盤的工作人員則表示:貸款是銀行的事,與他們沒有關系,定金不可能退。還告訴付小姐如果未能及時交足首付,便按照合同違約處理,沒收定金。

QQ截圖20170401162653.png

  記者調查

  銷售為賺傭金隱瞞貸款風險

  胡小姐和付小姐均向記者表示,在購房過程中,都已經向銷售人員說了自己的情況,詢問貸款是否存在問題,銷售人員表示沒有問題,她們才會繳納定金首付款、簽訂合同。而如今貸款出了問題,銷售人員卻置之不理。

  對于前期承諾過可以貸款一事,記者電話聯系了該銷售人員,在表明記者身份后,該銷售人員立即掛了電話。記者向其發短信詢問其是否承諾過貸款不會出現問題,該銷售始終沒有回應。

贵州彩票网  記者聯系到了幾家房產中介公司的工作人員,表示有買房意愿,但擔心自己年齡不大貸不到款,對此,有中介稱“成年了就沒有問題”。當記者追問收入和銀行流水不夠時怎么辦時,不少中介都表示有辦法解決。

  記者調查發現,為了能夠順利成交拿到傭金,樓盤銷售人員與中介都會盡力勸購房者繳納定金、簽訂合同。對于貸款申請可能出現的風險往往避而不談,甚至出現一些銷售人員和中介為了打消購房者疑慮,向其保證銀行貸款不存在問題。有些購房者輕信銷售人員以為貸款肯定不會出現問題而交款簽訂合同,一旦出現問題,又因為缺乏證據,難以維權。

  聚焦

  最重要是看還款能力

  銀行:對年齡較小的貸款人會更慎重處理

  銀行審批貸款購房真的與貸款人年齡有關系嗎?記者采訪到了幾家大型銀行從事房貸審核的專業人士。

  一家國有銀行佛山市支行個貸部門負責人告訴記者,銀行對于購房貸款申請,最重要的還是看貸款人的還款能力。但是對于年齡較小的貸款人,確實會更加慎重的考慮其實際情況。

  “如果年齡較小,往往收入都不會太高;而且學歷不是太高的話,以后收入提升的空間也比較小;還有就是貸款人收入是否是穩定的等因素我們也會綜合考慮進去,來判斷是不是能夠貸款給他。”該負責人表示。

贵州彩票网  另外一家國有大型銀行房貸部門的工作人員則表示,年齡的確是銀行審核貸款是否通過的一個參考因素。如果年齡較小,風險評估系統可能會評定其存在較高風險。一旦銀行對貸款人的實際還款能力存在懷疑,可能會根據貸款人的實際能夠承擔的債務情況,適當提高貸款人的首付比例,減少其貸款的金額,或者干脆拒絕其貸款申請。

  聚焦

  買房貸險有助于貸款?

  銀行:不會因購買保險而放松貸款限制

贵州彩票网  “貸款信用保險”一般是在借款人去世或患上重大疾病后失去還款能力,保險公司為其償還銀行貸款。據某國有銀行佛山市支行個貸部門負責人介紹,該行不允許工作人員在辦理貸款的時候搭售保險產品,而且并不會將購買貸款信用保險作為其購房貸款是否通過的參考因素,不會因為貸款人購買了此種保險后,對其放松貸款的限制。

  提醒

  勿輕信銷售人員口頭承諾

  銀行工作人員告訴記者,貸款人購房貸款申請通過與否,除了與貸款人自身的條件相關,往往還會受到銀行經營、國家政策等其他一些因素的影響。因此購房者在簽訂購房合同之前,應當謹慎考慮自身情況,切莫輕信銷售人員口頭承諾。


聲明:合伙吧網登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。







聲明
河南体彩网-Welcome 河南福彩网-Home 湖南福彩网-贵州彩票网 湖南体彩网-推荐 河北体彩网-官网 河北福彩网-欢迎您 河北彩票网-安全购彩 浙江体彩网-Welcome 浙江福彩网-Home 浙江彩票网-贵州彩票网