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北京約談15家房產網站,“學區房”“商住兩用”等字眼禁用!

來源:cnmsdn.com作者:合伙吧-小編2017-04-13 09:34 收藏評論(0)閱讀(1224)
導讀 約談的15家網站為鏈家網、我愛我家網、房天下網、愛屋吉屋網、家園網、新浪樂居網、搜狐焦點房地產網、騰訊房產網、網易房產網、趕集網、安居客、58同城、房多多、侃家網、好屋中國等。

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贵州彩票网據北京市住建委透露,北京市住建委、北京市工商局、北京市網信辦聯合約談了鏈家網、我愛我家網等15家發布房源信息的網站,對網站發布虛假房源信息、違規代理房地產經紀業務等違法違規行為提出規范要求,今日24時之前撤下明顯存在違規信息的房源,如包含“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學區房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。

值得關注的是,“商住兩用”、“學區房”的廣告宣傳也在違規信息范圍內。三部門對網站發布虛假房源信息等違法違規行為提出規范,“買一層送一層,40年商住兩用。”、“40年一室一廳,該出手時就出手。”“普通住宅,50年商住兩用。”“開盤時間2017年6月30日,價格待定。”作為違規房源信息被公示。

贵州彩票网其中,北京市住建委執法部門相關負責人再次強調,不得宣傳、炒作“學區房”概念,中介公司內外網屏蔽“學區房”等敏感詞匯。

由于北京限購政策已執行了近7年,此前有大量的被限人群和投資客都買了商住房,這種類住宅項目的房價水漲船高的同時,還在北京存量房和新房市場上占比逐年增加。有公開資料顯示,過去十年,北京地區成交約40萬套商住類物業,現在的庫存量介于7萬套至9萬套之間,這些項目的市場交易規模至少在2500億元以上,這一庫存量幾乎創下十年來新高。統計數據顯示,2016年以前,北京住宅市場當中商辦類產品還只是補充,其成交占比基本都在30%以內,但是2016年開始與純商住宅分庭抗禮,當年商辦成交占比甚至超過純商住宅達到59%。

而學區房更是高燒不退。從某種意義上講,學區房是房地產市場的衍生品,同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。事實上2016年9月30日后,住建委已經限制學區房售價不可超過15萬元/平方米。3?17新政后,北京市住建委明顯加強對此類交易行為的監管,單價超過15萬元/平方米的一律不得掛網,低于15萬元/平方米的掛牌也需房本、產權人、身份證、委托書等證件齊全。然而對于中國家長來說,不讓孩子不輸在教育的起跑線上已經深入人心,名校越來越有名,學區房越炒越熱。

  

贵州彩票网業內人士認為此舉是北京市房地產調控的延續,這意味著北京對虛假的、不規范操作的房源信息的新一輪整改的開始,北京的一、二手樓市調控進入深水期。

贵州彩票网除了要求撤下“學區房”、“商住房”等違規房源信息外,市住建委相關負責人也說,各網站嚴格按照《房地產經紀管理辦法》第十四條規定,發布房源必須以房地產經紀公司的名義發布,不得以“獨立經紀人”個人名義發布,今日24時前撤下所有以“獨立經紀人”個人名義發布的房屋銷售、房屋租賃信息;各網站對發布房源信息的房地產經紀公司要核查營業執照、備案證明,不得為未經核查的房地產經紀公司提供信息發布業務;專業從事房地產經紀業務的網站,必須申領營業執照及備案證明,守法經營;各網站應配備一名負責人,配合執法機關調查網站發布的可疑房源信息。

除此之外,市工商局提出,將結合近期出臺的相關文件,對房地產項目廣告進行專項整治。其中房地產廣告中不得含有升值投資回報的承諾內容。市網信辦要求,各網站要從依法辦網,規范互聯網信息秩序方面進行整改,否則將依據規定對違規網站進行相關處罰。

  

據了解,三部門將于4月17日起開展執法檢查,房地產行政主管部門依法查處房地產經紀公司發布虛假房源的行為,互聯網行政主管部門依法查處違反上述規定要求的網站。從今日搜素情況來看,在北京鏈家、我愛我家等網站輸入“學區房”、“商住房”等關鍵詞進行檢索發現,這些網站均提示“沒有找到符合您要求的房源!”、“沒有找到‘學區房’的內容”等等。而趕集網、58同城上面卻依然可以搜索到一些相關信息。根據規定,各網站須于今日24時之前撤下明顯存在違規信息的房源。







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