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股權投資能否取代房地產,成高凈值人群重要投資渠道

來源:cnmsdn.com作者:合伙吧2017-10-16 13:40 收藏評論(0)閱讀(690)
導讀 股權投資市場的出現降低了股權投資難度,給中小微企業一個接觸資本市場的機會~

 2017年以來,房地產市場開始遭遇滑鐵盧。隨著脫虛向實推進,房地產市場的金融屬性正在被剝離。如果說,前10年是房地產投資黃金10年,那下一個10年會是白銀10年嗎?全民創新、創業的政策導向下,全民PE、全民VC,股權投資會成為房地產的替代品嗎?

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股權投資市場的出現降低了股權投資難度,給中小微企業一個接觸資本市場的機會。股權投資與房地產投資的對比可以發現以下幾點:

1、股權的變現能力周期優于房地產市場。股權可以分割出售,房屋不能分開出售。

2、股權可以質押,房地產可以抵押。

3、企業的行業壁壘、技術壁壘代替了房地產市場的土地稀缺性;

4、股權分紅收益代替了房屋出租收入;

5、股權投資必須全款,只有對賭協議可以與購房貸款比例的杠桿率對應。

6、出售房屋的收益是分享了地方經濟發展的成果,股權的出售是獲取了企業成長的成果。

股權投資可以幫助企業解決融資難的問題,緩解企業對流動資金的需求,增加企業研發投入,加強企業抗風險能力,確實是脫虛向實的主流方向。新三板的市場的出現,讓股權投資更加大眾化。

人類的進步不會依靠不斷上漲的房價而是依靠技術革命,依靠人類智慧的結晶。空守房子過百年,不及助力實體企業買股權。巴菲特曾經說過,你買的黃金只能呆在那里一動不動,黃金對你什么用也沒有,只不過你看著它它看著你罷了。可是,你知道,可口可樂會賺錢、富國銀行也會賺錢。不過有人說了,普通民眾的智慧只適合配置固定資產和一小部分權益類資產,只有精英階級才有資格投資股票和股權,畢竟這些高風險的投資品只適合做聰明人的籌碼

 

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