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2020年02月26日 14:32:24 来源:黄金棋牌城9155 编辑:9915黄金棋牌城

【預算案】中原按揭王美鳳:定息期內免受利率波動風險

▲傅健穎親自下廚準備薑汁珍奶及檸檬珍紅慰勞工作人員。(圖/記者林柏年攝, 2020.02.26)

在武漢肺炎防疫期間來台,傅健穎被問到入境有沒有遇到困難,她表示:「我一直檢查,一直看我們的護照出境,有沒有去過中港澳。」也提到,海關的人也不斷強調留下的電話號碼,一定要隨時聯絡到人,對於疫情,傅健穎坦言心情沒有那麼緊張,反而是因為要舉辦記者會,讓她比較緊張,「沒人教我要怎麼做,這樣會有很大的想像空間。」而近來宣布婚訊的好友潘嘉麗,也有給予她打氣。

PreviousNext新一份財政預算案,黄金棋牌下载送18金币政府指為了讓有意置業人士有更多貸款選擇,減低置業人士面對利率波動的風險,香港按證將推出試驗計劃,透過銀行提供上限1000萬元,年利率分別為2.75厘、2.85厘、2.95厘的10年、15年、20年期的定息按揭貸款。中原按揭董事總經理王美鳳相信,政府此舉旨在為市場增添多元化按揭選擇予用家,讓用家可透過定按計劃鎖定每月供款額及按息支出,適合不想承受息率波動風險的長線用家。

馬來西亞歌手傅健穎出道12年,首度來台發行個人第3張專輯《一半太陽一半月亮》,並於今(26)日在台北舉辦發片記者會,現在正值武漢肺炎疫情非常時期,她特別準備了口罩、酒精洗手液防疫,在記者會上還煮了薑汁珍奶及檸檬珍紅慰勞工作人員,希望大家能提升免疫力。

▲傅健穎準備薑汁珍奶及檸檬珍紅慰勞工作人員。(圖/記者林柏年攝, 2020.02.26)

新定按對樓巿未構成明顯實際影響王美鳳表示,定按計劃之定息期內可鎖定每月供款額,用家可免受利率波動之風險,但由於傳統定按息率一般略高於市場水平,等同用家需多付溢價換取定息期保障,本地用家較習慣性喜歡即時慳息效果的按揭計劃,故此傳統帶有溢價的定按多年來未見普及。目前市場按息約於2.5厘水平,而是次推出定按計劃之息率分別為2.75%、2.85厘、2.95厘,息率較市場按息高出0.25厘至0.4厘,再者,過去十年本港平均按息僅約2厘水平,現仍處低息環境,今、明兩年息率平穩機會高,故此相信新定按使用率不高。現階段需待銀行公佈定按計劃細節,倘若計劃不設現金回贈及按揭高存息戶口,吸引力將進一步減低。以目前按息不變計算,舉例以貸款額600萬計,採用10年定按計劃的每月開支較H按/P按增加1.2 %。 以往若屬於傳統帶有溢價的定按,若息率環境將進入加息周期,使用率才會有所上升,回顧2004年即將進入加息周期之時,傳統定按計劃使用率曾高達15.4%,已是歷史上較多人選用的水平。但目前環球處低息環境,美國仍有機會減息,令新計劃吸引力減低。至於2018年定按使用率曾一度高達49.3%,但由於當時推出的定按計劃主要是首一、兩年定息期並以低於市場按息作招徠,故此產品受到用家歡迎,但有關低息計劃明顯與政府今次推出的有別。因此,王美鳳相信是次推出新定按計劃主要讓巿場增加按揭定息選擇,對樓巿未構成明顯實際影響。

※【】提醒您:因應武漢肺炎疫情,疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施,國外入境後如有發燒、咳嗽等不適症狀,請撥打「1922」專線,或「0800-001922」,並依指示配戴口罩儘速就醫,同時主動告知醫師旅遊史及接觸史,以利及時診斷及通報。

武漢肺炎非常時期來台 大馬女星備妥口罩、酒精防疫

用家需留意銀行公布定按其他細節王美鳳提醒,對於揀選定按計劃,用家需留意稍後銀行所出的其他細節,今次推出較以往長的定息期,當中用家需留意有關罰息期、除了比較定息率與巿場息率的溢價,亦可留意有否提供現金回贈、按揭存款相連戶口及定息期後息率等細節。(f)

▲好友潘嘉麗日前宣布婚訊,傅健穎表示意外。(圖/華納音樂提供)

說起潘嘉麗結婚,傅健穎提到在好友宣布婚訊後,一起約了吃飯,「我也是很嚇到,昨天吃飯才知道,有互相交流一下。」對於潘嘉麗的老公游政豪的評價,更是讚譽有加,甚至比出了大拇指。

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