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万人龙虎为什么总输钱-幸运彩票万人红黑大战

2020年01月23日 18:25:57 来源:万人龙虎为什么总输钱 编辑:万人龙虎为什么总输钱

今年超高CP值走春景點!屏東海生館看深海中的螢火

▲環狀線捷運串起新北各都會生活圈,建商囤地搶地不手軟,雙北黑鄉大翻轉,交通與重大建設添利多為房市加溫(圖/鄉林集團)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞選後房市持續升溫,建商加大囤地腳步,2019年新北市土地交易移轉筆數達84,962筆,創下2016年實施房地合一稅以來連4年新高。在土地資源日益不足的北台灣,老舊閒置廠區土地,因可塑性高且基地面積大,往往帶動區域行情改寫新高,新莊、三重、新店等三地是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域,勢必成為各方資金未來三年的卡位熱點。 隨著總統大選後房地產回復市場機制穩步回溫,據新北市地政局統計,新北市2019年全年土地交易移轉8,4962筆,較2018年的82,747筆成長2%;2016年~2019年連年正成長,讓新北土地交易已回復並超越房地合一施行前2015年的交易水準,土地交易掀熱潮,若干閒置的廠房土地釋出動作受到高度關注。 鄉林集團董事長賴正鎰說,台灣2019年經濟成長顯著,台商回流,景氣回溫非常明確,因此建商推案也不手軟,2020年全台推案量預計會達到1.5兆以上,由於雙北都會區大型建地稀有,閒置舊廠區土地變更開發案件愈來愈搶手。 賴正鎰表示,板橋、淡水和新莊等三地,近年一直都是新北市房產交易最熱門的前三名,交通方便且重大建設資源很集中。新北捷運環狀線即將在2020年1月19日試營運,尤其是新莊、三重沿線捷運站緊鄰副都心,鄉林在新莊副都心預售案「鄉林淳真」開案後熱賣,所以提前開工,且八個月即完銷。2020年將持續在新莊副都心與頭前重劃區、二重疏洪道重劃區等找新土地開發新案。 鄉林不動產研究室說,與台北市僅有一橋之隔的三重,一直是許多台北市民眾購屋跨區的優先選擇,除了重陽重劃區受青睞之外,二重疏洪道重劃區因具機捷與中和新蘆雙捷運線的雙捷運線、又兼具都會區難得的水岸景觀,成為搶眼的重劃區新星。 另外,在新北市部份,最近浮現一些老字號資產股閒置土地開發案,以味全三重新燕廠土地舊址,總銷金額預估達450億元,創下全台廠辦推案金額的新紀錄最受矚目;而位於捷運頭前庄站附近的東元新莊舊廠區1.12萬餘坪土地住商開發,暨新店裕隆舊廠逾1.4萬坪的開發案,都成土地活化新生的代表。 而靠近捷運新莊線先嗇宮站的五谷王段,雖然緊鄰頂崁工業區,早期為鐵工廠、紡織等工業重鎮,也就是俗稱的「黑鄉」,但隨著交通與生活機能的大幅改善,可望重塑城市新風貌。過去黑鄉大翻轉為燙金區段,台北市南港區即是最佳典範。五谷王段受惠於近年產業持續外移,閒置廠地釋出,加上鄰近先嗇宮捷運站與即將通車的新北環狀線頭前庄站僅有一站距離,也算是雙捷的交通便利地段,具有高發展潛力。目前陸續有群光電子等新廠辦大樓進駐,又鄰近新北產業園區,很有可能複製內湖、大直的產業鏈面貌,未來發展值得期待。▲三重五谷王段鄰近新北產業園區站(圖/鄉林集團)鄉林不動產研究室表示,三重區二重疏洪道重劃區生活機能優越,成為雙北首購族關注焦點,包括國泰、潤泰、冠德等建商都在此插旗。像是茂德取得味全三重新燕廠土地所有權,並申請「工業區變住商區」過關,基地面積約為1.71萬坪,若採單價行情約每坪50萬元估算,全案總銷可達600億元,業界預期這將是新北市總銷、坪數規模最大的開發案。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

MyGonews房市升溫?建商囤地搶地 雙北黑鄉大翻轉

生活中心/屏東報導隨著春節的腳步逼近,走春景點成為過年前最熱門的搜尋詞。身為台灣海洋教育基地的屏東海生館,於1/18-3/01展開「光之深海」季節限定活動,讓號稱「深海中螢火」燈眼魚的閃閃光芒點亮漆黑深海。除此之外,春節期間天天不休館的屏東海生館,因應交通部秋冬旅遊補助,延長12歲以下兒童免費入館優惠至1月底,也被譽為今年超高CP值走春景點;搭配春節期間現場各式活動及優惠,邀請民眾到屏東海生館走春之際也帶走滿滿的美好回憶。▲春節計畫好要去哪裡遛小還了嗎?(圖/國立海洋生物博物館提供)在深海中發光閃閃光芒的燈眼魚,分佈在淺海到四百公尺深的岩穴中;牠的耀眼光芒不只吸引了獵物,也吸引了民眾的目光。看似眼睛會發出夜光的燈眼魚,其實是因為牠的眼睛下方有像豆子形狀的器官,內部住著生物螢光細菌,透過燈眼魚的血液獲取養份而發出光芒。燈眼魚為夜行性的物種,白天常躲藏在珊瑚礁和岩石的孔隙,在夜晚時才會趁著黑暗覓食浮游生物。體長最大可達約35公分的燈眼魚,分布於西太平洋的溫暖水域,在台灣則只於蘭嶼可見。▲把握旅遊秋冬補助期間,帶著全家人一起出遊。(圖/國立海洋生物博物館提供)由於燈眼魚身體呈現黑褐色,加上常身處黑暗中,讓牠在海中彷彿只看到一閃一閃的光芒,被視為「深海中的螢火」,也是今年春節海生館最具「亮點」的海洋生物。隨著秋冬旅遊補助延長,海生館12歲以下兒童免費無限次入館優惠也延長至2020/01/31止。為了回饋民眾更多優惠,海生館也於優惠期間推出海洋卡加碼優惠;6-12歲兒童只要於優惠期間入館,即可以305元申辦海洋卡無限暢遊一整年海生館;原6-12歲海洋卡有效卡友更只需花費249元即可再次續卡一年。除此之外,活動期間於海生館現場加入官方LINE帳號,即可獲贈被譽為極具夢幻感的海生館「光之深海」主視覺插畫月曆卡片。現場還有消費滿額贈禮品活動;再加上春節期間現場免費參加的深海科教活動,與限定期間傍晚點燈的深海大王魷魚裝置藝術,都讓海生館成為今年春節CP值超高走春景點。對於人類相對陌生的深海水域,屏東海生館邀請民眾藉由這次難得的機會,一同到屏東海生館潛入深海,徜徉在彷彿星光點綴的「光之深海」,感受海洋世界的浩瀚無窮。更多活動資訊可至官網或Facebook粉絲專頁查詢。 官方LINE帳號https://pse.is/JRB7N官網https://www.aquarium.com.tw/event.asp?ID=174粉絲專頁https://www.facebook.com/HSWEC/

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