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作者:贵州快3遗漏数据统计发布时间:2020年01月18日 01:11:57  【字号:      】

社區沒有管委會,一遇到住家問題要修繕或設備更新時,往往引發諸多爭執。除了一般公寓通常沒有管委會外,信義房屋平鎮店主任宋律吾說明,通常屋齡較高、30戶以下的大樓華廈可能無管委會管理,所以住戶間常因修繕的責任歸屬發生口角,建議即使未成立管委會,住戶間也應定期針對社區問題進行討論,謀求大家皆可接受的解決方式。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,若社區住戶彼此相熟、溝通無礙,問題會較好解決,通常遇到修繕問題時,因為平時各住戶沒繳公基金,會由某戶找廠商來報價,將公告、報價單貼在電梯與社區公告來處,並詢問各住戶意見,沒意見就可動工,由找廠商的那戶先墊修繕費,再每家按門鈴收錢。

房市/大樓沒管委會 住戶仍須共同負擔修繕費

如果住戶們喬不攏,贵州快3投注有人不同意負擔修繕費用時,劉韋德表示,可找區公所的調解委員會協調,若協調未果,也可向拒絕支付的住戶提告。

▲南屯精科、太平育賢社宅開始聯合招租 首日民眾申請踴躍(圖/台中市政府)文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞台中市第3、4座社會住宅─南屯精科樂活好宅及太平育賢一期社宅,即日起至2月14日開放受理申請,2020年1月16日首日南屯精科、太平育賢分別有76件及95件申請案件,申請踴躍。市府住宅發展工程處表示,2019年首辦2處社會住宅聯合招租及線上申請,而且線上申請於春節期間不打烊,歡迎民眾可多加利用。 住宅處表示,此次公告開放民眾申請的住宅單元共有490戶,南屯精科樂活好宅提供一房型120戶、二房型44戶、三房型26戶;太平育賢社會住宅位於環中東路三段、育賢路口交叉口,設有一房型207戶、二房型70戶、三房型23戶。 民眾於受理申請期間可至市府台中州廳辦公室、台灣大道市政大樓、豐原陽明市政大樓或各區公所索取紙本申請資料,或至市府住宅發展工程處網站(https://thd.taichung.gov.tw/)下載申請書電子檔。另為服務廣大申請民眾,除州廳辦公室設有收件櫃台外,南屯、太平區公所於受理期間也設置臨時收件櫃台,方便民眾就近提出申請。 住宅處指出,2019年首辦社會住宅線上申請,申請人可至該處網站線上填寫申請資料並上傳相關證明文件,而且線上申請於春節期間不打烊,民眾可多加利用,但戶籍或財稅等資料應提早向戶政或稅務機關申請,以免文件不齊,無法完成線上申請程序。 此外,這次也是市府首次辦理2處社會住宅聯合招租,民眾僅需遞送1份申請書,即可提出2處社會住宅承租申請,2處皆提出申請者,務必填列承租優先順位,建議民眾應妥善考量工作區位、生活圈等因素再提出申請,避免造成日後增加交通成本。 為讓民眾了解申請規定,住宅處表示,將分別於2月2日上午10點在太平區新高、新光、新興里聯合活動中心及2月9日上午10點在南屯區精密園區勞工聯合服務中心B棟4樓簡報室舉行說明會,歡迎民眾前往參加,或可致電至該處住宅服務科,電話04-2228-9111轉69993~69994或64601~64605。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

MyGonews/南屯精科、太平育賢社宅開始聯合招租

▲有些舊大樓或公寓並無管委會制度,但若社區有須修繕之處,所有住戶須共同負擔。(圖/信義房屋提供)

「即使社區沒有成立管委會,仍然要遵守《公寓大廈管理條例》。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師強調,住戶可以先開區分所有權人會議,討論需修繕或要處理的議題,採多數決方式進行表決,依照管理條例第10條的規定,共用部分的修繕、管理、維護的費用,除非是可歸責於部分住戶的部分,否則應由區分所有權人按共有部分比例分擔。




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