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▲预售屋履约保证方式很多,但专家指出对消费者最有利的还是「价金返还」。(图/记者陈建宇摄)

▲香港示威者日前在中环IFC商场抗议。(图/记者游宗桦摄)

记者刘亭/综合报导香港反送中活动持续已长达半年,经济受到影响,香港零售管理协会9日公布最新调查报告显示,零售公司、联锁店、中小企都有相当程度亏损,预计出现裁员潮与结业潮,未来6个月可能有5600人被开除,7000间零售公司结业。

如果经营环境仍然没有改善或适切支援,有三成公司表示,于未来6个月会裁员,平均裁减10%,以香港目前现有27万零售员工来计算,可能有5600人在半年内被裁员。另外有11%公司回应,将于半年内结束营业,以现今全港6万4千间计算,未来可能有7000零售公司结业。

▲香港近来许多抗争活动,店家有时都会暂时拉上闸门。(图/记者吴立言摄)

不过也就因为「价金返还」的方式建商完全无法动用客户所缴的资金,因此多数建商不愿意采用这样的履约保证,谢哲耀指出,以高雄为例,目前仅知「悦读DNA」、「华友联H TIME」、「龙钜MY WOW」等建案采用「价金返还」的履约保证。

而「价金返还」则是履约保证的1种,高雄市代销公会常务监事谢哲耀表示,「价金返还」的意义在于不论消费者缴了多少钱给建商,这笔钱都锁在银行的信讬专户里,建商完全不能动用,若建商盖到一半出了问题,民众可以选择将所缴的所有价金取回,或是经由协调等承接的建商把房子盖好,对民众最有保障。

记者陈建宇/高雄报导很多民众现在都有自我保护的意识,知道和建商签约买预售屋的时候要注意有没有「履约保证」,建商现在根据法令也都会提供履约保证,但是其实履约保证里面对消费者最有利的是「价金返还」,但采用这样方式的建商却是少之又少。

反送中严重冲击!香港半年内恐「5600人被裁员、7000家零售结业」

香港零售管理协会9日公布,在10月29日至11月22日期间进行《社会事件对零售业影响调查发布》, 调查结果显示「零售公司亏损严重」,从6月开始,整体97%公司亏损;「联锁店与中小企的亏损同样严峻」,93%亏损达中等以上,61%亏损达严重。

除此之外,部分公司预计将减少店铺数目,16%的中小企预期会减少50%的店舖数目;49%的连锁店表示将会减少10-20%的店舖数目;另外也有31%公司采取「延期交租」的措施,有 38%的公司获业主同意「扣减商场关门日子的租金、管理费、宣传费、或冷气费」。

预售屋履约保证画大饼? 专家:价金返还最实在

面临香港如今的困境,协会主席谢邱安仪女士呼吁,各界合力给予零售业支持,与业界共度时艰。希望政府推出的纾困措施可以尽快落实,协会恳请商舖业主按店舖不同的亏损程度,向其零售租户提供不同的租金纾缓。

责任编辑:广东11选5app
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